Contrato de arrendamiento

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Si llegaste hasta aquí, es porque necesitas sacar un contrato de arrendamiento. Nosotros te explicaremos qué es exactamente, cómo redactarlo y solventaremos algunas otras dudas comunes para facilitarte el proceso en la medida de lo posible. ¿Comenzamos?

¿Qué es un contrato de arrendamiento y para qué sirve?

Un contrato de arriendo en Chile consiste en un acuerdo entre dos individuos: un arrendador y un arrendatario. El arrendador  cede su inmueble a un arrendatario para que lo utilice con diversos fines, dependiendo del propio inmueble y de lo especificado en el acuerdo.

Entre los tipos de contrato de arriendo más comunes, encontramos el contrato de arriendo de vivienda, que suele ser el más básico. También están el contrato de arriendo de local comercial, el arriendo de terreno agrícola y el arriendo de vehículo.

Contrato de arrendamiento

¿Cómo llenar un contrato de arrendamiento simple?

Realmente, llenar un contrato de arrendamiento no es para nada complicado. En primer lugar, hacen falta tres requisitos básicos, que serían los siguientes:

  1. Presentación del arrendador con cédula de identidad vigente.
  2. Presentación del arrendatario con cédula de identidad vigente.
  3. Certificado de Dominio o Escritura de Propiedad vigente.

Una vez se tenga esta documentación, se puede proceder a redactar el acuerdo, que constará de cuatro pares:

  1. Información básica, como fecha, lugar objeto a arrendar y los nombres de los representantes de ambas partes.
  2. Declaraciones de responsabilidad de ambas partes.
  3. Cláusulas, términos y condiciones.
  4. Firmas, sellos y anexos (si los hay).

¿Dónde se hace un contrato de arriendo?

Normalmente, es un notario o un abogado el que se encarga de la parte burocrática de un contrato de arriendo. Básicamente, el notario se hace cargo de la legalidad del acuerdo.

Modelo de contrato de arrendamiento  Word para imprimir

A continuación, hemos dejado para descargar un modelo de contrato de arrendamiento para imprimir.

Contrato de arrendamiento

Cantidad de hojas: 9 | Formato: PDF | Descarga ejemplo: modelo contrato arriendo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un contrato de arrendamiento notariado?

El costo de un contrato de arrendamiento con un notario es variable según  la empresa que se contrate para el trámite. Sin embargo, una aproximación estaría entre los 10.200 y los 14.000 CLP.

¿Quién paga el contrato de arrendamiento?

El tema del pago puede aclararse durante las negociaciones, pero normalmente, es el arrendatario quien paga por el trámite.

¿Es válido un contrato de arrendamiento sin notario?

Sí. Incluso, se puede hacer un acuerdo oral (con testigos). Pero lo mejor y más recomendable, es contratar a un notario para que se encargue de todo el tema legal.

¿Cómo terminar contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se puede terminar de tres formas: La primera, es que se cumpla el plazo acordado en el contrato; la segunda, que ambas partes decidan darle fin; y la tercera, que alguna de las partes incumpla los términos del contrato, razón por la cual, se puede terminar el arrendamiento de forma unilateral.

Documentos que debes llevar a la notaría:

  • Comparecencia personal del arrendador con cédula de identidad vigente.
  • Comparecencia personal del arrendatario con cédula de identidad vigente.
  • Certificado de Dominio Vigente o Escritura de la Propiedad (máximo 4 años).

* IMPORTANTE:

Se recomienda llevar el contrato ya redactado, de forma que las condiciones estén negociadas por las partes con anterioridad.

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